撤除!没收!天津开端对小产权采纳“雷霆”手法

liukang20242个月前热门吃瓜856
文/UC资讯 房产财经
重磅音讯!天津开端对小产权着手了!现已撤除好几处了!
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视频中,数台挖掘机轰隆隆作响,而伴随着这一声响,好几栋英伦风格的3层别墅应声倒下,局面很是震慑。
据悉,该项目为小产权别墅,未得到建造工程规划许可证,归于违章建筑,所以被依法撤除了。
更值得一提的是,被撤除的不止这一处。
中北镇星光九一九别墅的业主被要求于12月31日前自行腾清房子室内物品并搬离。原违建别墅要依法罚没。
中北镇溪茗园违建别墅则要求12月31日前有必要腾房,逾期,将进行会集撤除。
西青区大寺镇王村别墅也归于违法建造,村委会已收到《责令期限撤除决定书》,并要求业主12月14日之前腾清房子室内物品。
西青大寺村泉集勾栏别墅也未经土地规划管理部门同意,归于违法建造,依据法令规定应予没收。
静海区陈官屯镇早在9月份就出动人员50余人次、指挥车1辆、工程车2台,依法对吕官屯村东的一处违法占地别墅进行了强制撤除。
静海区双塘镇西双塘村凤凰台小区、万景小区(一期)、南运华府小区、景象园小区、四合院小区、双星小区、荷花塘小区和中学东小区8个小区,于11月21日收到奉告书,要被依法没收。
还有音讯说,杨柳青现已拆完了,东丽区也在拆,北辰区红光绿野别墅4区也已归入排查规模……
可见,这次,违建小产权真的危险了!全市规模都在重拳出击,严查严办!要点查办的便是违建别墅。
西青区现已清查出17个违建别墅项目,力求12月15日前完全整改到位。
据一位溪茗园别墅业主泄漏,房子是十年前花150万买的,光装修费就花了100万,现在要撤除,只给补偿本来150万的购房款和这些年的利息。
要知道,十年来中北镇房价现已涨了4倍。想想就知道丢失有多大了。
这仍是买的一手房,能找大队,要买的是二手房,售房人是本来房主,若房主不认的话,只能经过法令途径走诉讼了,那更费事。
这便是典型的贪小廉价吃大亏,捡了芝麻丢了西瓜,最终弄得自己都“无家可归”了。
其实,小产权房不能买,现已说过多少遍了。但仍是有人乐意“赌一把”。
正如小编的一个朋友,2016年时在东姜井买了一个101平米三室,总价才80多万,但,是个小产权。
其时许多人劝他不要买,其间危险他自己也很清楚,但最终仍是买了。
他说,买的时分他现已做好了最坏的计划,最终的成果无非两个:一个,赌赢了,小产权变大产权,躺赢人生;另一个,赌输了,被扫地出门。
现在看来,政府对小产权的情绪仍旧很强硬,严查严办。
所以规劝各位买房人,在巨大引诱面前,一定要坚持镇定和理性,千万莫碰小产权房,尤其是小产权别墅,打死都不能买!
一,小产权不合法,危险大。
正常商品房是五证完全,缺一不可。但小产权不是。
小产权房是在乡村团体土地上建造的房子,没有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,有些甚至连《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》等没有,归于违建,不受法令的认可和维护。
不能过户,不能转让、出售,拆迁也得不到正常补偿。一旦出现问题,只能自认倒霉。
二,违建的小产权别墅难逃撤除命运。
我国历年来对别墅的约束、管控历来都没有断过。
本年更是祭出了最严“限墅令”。全面叫停了一切别墅项意图批阅,并展开了“全掩盖”的整理、清查工作。
天津也已于5月份叫停了一切别墅项意图批阅,包含在建、已批、待批的等,悉数“一刀切”!
现在看来对别墅的整理、清查工作现已结束,合法的已重返楼市,比方金地艺墅家、中海世界公园城等,又开端推售了。
而违建别墅也在以雷霆手法撤除、罚没!小产权别墅首战之地!
现在拆违榜首枪现已打响,未来还会持续。
并且这是一场全国规模内的举动:
北京延庆一建面3000余平米的小产权别墅被拆;
河南信阳平桥区震雷山景色区内73套违建别墅被依法没收;
河北沧州一处二十栋徽派别墅,一日之间悉数撤除;
三河市坚决将拆违进行到底,36栋别墅被夷为平地;
大连甘井子区对一占地约2000余平米违建别墅进行了撤除;
惠州已展开多轮拆违,单日拆违达45.37万平方米……
现在来看,撤除的仅仅违建的小产权别墅。
高层和洋房还没有触及,有建造用地规划许可证的小产权别墅也根本没有问题。
究竟小产权房、小产权别墅的存量有许多。
比方天津的静海、大寺、小淀、咸水沽、华明、武清等地都有小产权房,尤其是静海和王庆坨可谓重灾区。
关于这些房子不见得非得一刀切的强拆,那样太浪费了。能够分而治之。
有的能够“转正”,变为合法的大产权。
比方王顶堤故乡、南开华府,本来便是王顶堤大队建的小产权房,也正因而被叫停出售了,后来走了个招拍挂手续,交了42亿元成功转正了。
有的小产权房则能够“改造”,比方变为租借用房,不只有助于缓解住宅供需矛盾,下降房价,关于团体产权具有者和承租者都是很大利好。
而关于低密度的违建小产权别墅必定是“零忍受”,毫不手软的撤除。
不过,换个视点来看,现在别墅现已成为一种稀缺资源,撤除违建小产权别墅既标准了商场,也加重了大产权别墅的稀缺值。
关于大产权的别墅却是一种利好。
最终,有几个辨别小产权房、防坑的简略办法:
一,上“天津365淘房网”查找,搜不出来的新楼盘99%或许便是小产权。
二,看这个房子是否“五证”完全,最直接的是看有没有《商品房预售许可证》,只需有这一证在,其他四证简直就都有。
三,价格特别廉价,惊掉下巴。比方满大街发的十几万一套的,千万不要信!
四,不能过户,不能借款。小产权房没有国家颁布的土地使用证和房产预售许可证,本质上是没有产权的,购房合同在疆土房管局不会给予存案。售楼员说若干年后能转正的话也是不靠谱的。
并且,小产权是必定不能做按揭借款的,这也是一个简略的判别办法。
总归,说一千道一万,一句话:远离小产权房!
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